Gestion
immobilière à Menorca

Chez 3villas, nous sommes spécialisés dans la gestion intégrale de propriétés à Minorque, en maximisant la rentabilité de chaque bien. Nous proposons un service spécialisé en location saisonnière ainsi que des solutions immobilières complètes pour l’achat, la vente et la location longue durée.

EN SAVOIR PLUS SUR NOUS

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Villa Sea Garden · Villa Sea Garden. 250 m de la plage. Menorca .

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Villa Noelia❤️ 350 m de la plage❤️ piscine privée, climatisation et WiFi gratuits .

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Vendez votre bien ou confiez-nous sa gestion et rentabilisez votre investissement.

Maximisez la valeur de votre propriété

Vous saurez avec certitude quelle option (location ou vente) maximisera la valeur de votre bien.

Mettez votre bien en valeur

Vous verrez votre bien se positionner sur les meilleurs portails nationaux et internationaux.

Accompagnement continu

Vous disposerez d’un gestionnaire personnel dédié à l’écoute de vos besoins. Vous bénéficierez de la tranquillité d’esprit d’avoir un interlocuteur unique qui connaît votre propriété dans les moindres détails.

Maximisez la rentabilité de votre logement

Nous optimisons les tarifs de votre propriété grâce à une tarification dynamique pour garantir la meilleure rentabilité possible tout au long de la saison touristique.

Gestion intégrale à 360°

Nous nous occupons de tout : conseil, gestion des réservations, check-in/out, nettoyage professionnel, entretien et accueil des clients.

Zéro souci et transparence totale

Nous garantissons le respect des normes légales à Minorque et mettons à votre disposition un tableau de bord avec accès en temps réel au calendrier d’occupation et à vos revenus.

Optimisation de l’actif et revenue management

Nous appliquons des stratégies avancées de yield management et d’intelligence de marché pour augmenter le taux d’occupation et le prix moyen par chambre de votre établissement.

Gestion opérationnelle professionnelle et normes de qualité

Nous prenons en charge la gestion opérationnelle quotidienne, le contrôle des coûts et du personnel, garantissant une excellente expérience client et de très bonnes évaluations.

Conseil stratégique et modèle sur mesure

Nous concevons une proposition flexible adaptée à votre modèle économique (location, commercialisation ou gestion déléguée), soutenue par une équipe d’experts du secteur.

CONTACTEZ-NOUS

Ce que disent nos clients.

    
 
 
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   Guillermo Bosch camps 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Encantado con la ayuda y profesionalidad de todo el equipo, si algún dia necesito dichos servicios inmobiliarios no dudaré en acudir a ellos. Enhorabuena y gracias.
  
 
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   Gonzaga Jauregui 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Trato de diez de principio a fin. Nicolás y Toni, del equipo de 3Villas, nos ayudaron a comprar nuestra casa en Ciutadella y la experiencia no pudo ser mejor. Son profesionales honestos, muy eficaces y cercanos. Si buscas una buena inmobiliaria en Menorca, no dudes en contar con ellos. ¡Muchas gracias por todo!
  
 
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   Biel Garrido 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Molt bona experiencia. Gent molt amable i profesional.
  
 
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   Zélie AS 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Nous recherchions un logement en urgence et dès le départ nous avons été bien reçus par l’équipe de 3villas. Nous avons eu affaire à des personnes humaines et efficaces. Nous aimerions tout particulièrement remercier Gaëlle qui a été super du début à la fin de nos échanges. Elle a été réactive et très professionnelle. Merci pour votre aide et vos bons conseils ☺️
  
 
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   Fernando Gonzalez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Servicio excelente desde el primer minuto hasta la firma de la venta. El trato de soledad ha sido perfecto, agil, eficiente y muy atenta en toda la Operacion. Nos ha hecho muy fácil todo el proceso. Pocas veces encuentras un servicio tan bueno en el ambito y sector que sea.
  
 
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   Pilar Guardia Gayón 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Es una persona muy atenta y dispuesta a colaborar con todo.
  
 
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   Juanjo Gonzalez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Es una buena inmobiliaria
  
 
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   Fabian Rasini 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Super recomendable.. atención y muy buen asesoramiento, rapidez en la gestión y Luciano excelente persona trato muy amable, buena implicación y comunicación no puedo decir más que mi experiencia con ellos fue magnífica gracias..y seguir así..!?
  
 
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   Tanja Brack 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ¡Una agencia de confianza! Muy amables, atentos y con una comunicación perfecta. Nosotros hemos tratado con Gaëlle, Soledad y Tino, y cada uno de ellos nos ha gestionado todo de forma impecable.
  
 
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   Mikel Jaime 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente, esta empresa es SUPERIOR en el trato, tanto a lo largo del proceso de compra como en la posterior gestión de la propiedad. Un placer tratar con vosotros.

Découvrez tout ce que

vous pouvez faire à Menorca.

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De plus, nous gérons également
des hôtels en Colombie.

Chez 3villas, nous développons notre expertise sur le marché colombien en nous spécialisant dans la gestion hôtelière intégrale. Nous stimulons la rentabilité et la qualité opérationnelle de chaque hôtel, en optimisant ses réservations, l’expérience client et son positionnement commercial dans la destination.

Avez-vous des questions ?

Pour confirmer votre réservation, nous demandons un acompte initial (habituellement de 30 % à 50 %), le solde étant à régler avant ou au moment de l’arrivée. Les conditions et délais de remboursement en cas d’annulation dépendent de l’anticipation de la demande et sont précisés en détail dans la fiche et le contrat de chaque propriété.

L’horaire habituel de check-in est à partir de 16h00 et le check-out jusqu’à 10h00. Selon la propriété, la procédure s’effectue soit par remise des clés en main propre sur place, soit via une boîte à clés sécurisée à code pour un accès autonome et flexible.

Toutes nos propriétés comprennent le linge de lit, les serviettes, le Wi-Fi, le ménage initial et final, ainsi qu’une assistance pendant votre séjour en cas d’incident. De plus, les taxes applicables s’appliquent, telles que l’Écotaxe (Taxe de tourisme durable des îles Baléares).

Pour formaliser un contrat de longue durée, nous demandons une pièce d’identité/NIE ou un passeport en cours de validité, un justificatif de revenus (fiches de paie, contrat de travail ou déclaration d’impôts) et, conformément à la loi sur les baux urbains (LAU), le versement d’un mois de dépôt de garantie légal ainsi que les garanties complémentaires établies par le propriétaire.

Nous réalisons une étude de solvabilité rigoureuse des locataires potentiels avant la signature. De plus, nous gérons le dépôt de garantie légal auprès de l’organisme régional correspondant et proposons la souscription d’assurances loyers impayés et de garanties contre les éventuelles dégradations.

Oui, nous proposons un service de gestion intégrale où nous centralisons et coordonnons toute panne ou entretien courant du bien avec des professionnels locaux de confiance, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit du propriétaire comme du locataire.

Au prix d’achat, il faut ajouter entre 10 % et 13 % au titre de taxes et de frais annexes. Ceux-ci comprennent l’ITP (Impôt sur les mutations immobilières) pour les logements anciens ou la TVA et les droits d’enregistrement (AJD) pour les logements neufs, en plus des frais de notaire, du registre de la propriété et des frais de gestion administrative.

Oui, nous guidons les acheteurs internationaux tout au long du processus. Nous vous conseillons pour l’obtention du NIE (indispensable pour l’achat), l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne, la recherche d’un financement hypothécaire et la coordination juridique jusqu’à la signature chez le notaire.

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?

Nous sommes là pour vous aider !

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