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En 3villas nos dedicamos a la gestión integral de propiedades en Menorca, maximizando la rentabilidad de cada inmueble. Ofrecemos un servicio especializado en alquiler vacacional y soluciones inmobiliarias completas para la compraventa y el alquiler de larga estancia.

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Nuestras propiedades para alquiler vacacional

Finca Sa Garriga de Binisafuller by 3Villas .

5
Villa
Imagen propiedad
Internet Wifi Aire acondicionado
8
4
3
MÁS INFORMACIÓN

Villa Panorama by 3Villas .

5
Casa
Imagen propiedad
Internet Conexión inalámbrica Aire acondicionado
7
4
3
MÁS INFORMACIÓN

Villa Maype by 3 Villas Menorca .

4.85
Casa
Imagen propiedad
Internet Conexión inalámbrica Aire acondicionado
6
3
2
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Villa Dalia by 3 Villas Menorca .

4.6
Casa
Imagen propiedad
Internet Conexión inalámbrica Aire acondicionado
6
3
2
MÁS INFORMACIÓN

Villa Pou 7 by 3 Villas Menorca .

4.75
Casa
Imagen propiedad
Internet Conexión inalámbrica Piscina
8
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Nuestras propiedades en venta

Restaurante en pleno rendimiento en el puerto de Mahon
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Alquiler Apartamento 2 habitaciones – Cap d’Artruxt.
Destacado

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Bar cafetería a pleno rendimiento en el centro de Mahón
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Maó – Mahón, Maó

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Local comercial en Avda. Fort de L’Eau

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Maó – Mahón, Maó

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Local comercial en el puerto de Mahón

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Maó – Mahón, Maó

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Local comercial en Mahón – Plaza de la Esplanada

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2.500€ / mes

Maó – Mahón, Maó

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Oportunidad única para desarrollar en Cala en Porter, Menorca.

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Alaior, Cala en Porter

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Terreno con licencia para geriátrico

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2.000.000€

Maó – Mahón, Maó

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SOLAR EDIFICABLE EN CIUTADELLA

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2.625.000€

Ciutadella de Menorca, Ciutadella

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Pizzería & Heladería en Cala’n Porter

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825.000€

Alaior, Cala en Porter

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Terreno urbano para edificar en Mahón

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1.000.000€

Maó – Mahón, Maó

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Terreno rústico con pozo de agua

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285.000€

Ciutadella de Menorca, Cala Blanca

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<p>Maximiza el valor de tu propiedad</p>

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<p>Destaca tu propiedad</p>

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Verás cómo tu activo se posiciona en los mejores portales nacionales e internacionales.

<p>Acompañamiento continuo</p>

Acompañamiento continuo

Tendrás un gestor personal dedicado para conocer tus necesidades. Sentirás la tranquilidad de tener un único punto de contacto que conoce tu propiedad al detalle

<p>Maximiza la rentabilidad de tu vivienda</p>

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Optimizamos las tarifas de tu propiedad mediante precios dinámicos para garantizar el mayor rendimiento posible durante toda la temporada vacacional.

<p>Gestión integral 360°</p>

Gestión integral 360°

Nos encargamos de todo: asesoramiento, gestión de reservas, check-in/out, limpieza profesional, mantenimiento y atención al huésped.

<p>Cero preocupaciones y total transparencia</p>

Cero preocupaciones y total transparencia

Garantizamos el cumplimiento normativo legal en Menorca y te ofrecemos un panel con acceso en tiempo real al calendario de ocupación y tus ingresos.

<p>Optimización del activo y revenue management</p>

Optimización del activo y revenue management

Aplicamos estrategias avanzadas de yield management e inteligencia de mercado para elevar la ocupación y el precio medio por habitación de tu establecimiento.

<p>Operativa profesional y estándares de calidad</p>

Operativa profesional y estándares de calidad

Nos hacemos cargo de la gestión operativa diaria, control de costes y personal, garantizando una experiencia de cliente excelente y altas valoraciones.

<p>Asesoramiento estratégico y modelo a medida</p>

Asesoramiento estratégico y modelo a medida

Diseñamos una propuesta flexible adapada a tu modelo de negocio (alquiler, comercialización o gestión delegada) respaldada por un equipo experto en el sector.

Lo que dicen nuestros clientes.

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Guillermo Bosch camps
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Encantado con la ayuda y profesionalidad de todo el equipo, si algún dia necesito dichos servicios inmobiliarios no dudaré en acudir a ellos. Enhorabuena y gracias.
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Gonzaga Jauregui
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Trato de diez de principio a fin. Nicolás y Toni, del equipo de 3Villas, nos ayudaron a comprar nuestra casa en Ciutadella y la experiencia no pudo ser mejor. Son profesionales honestos, muy eficaces y cercanos. Si buscas una buena inmobiliaria en Menorca, no dudes en contar con ellos. ¡Muchas gracias por todo!
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Biel Garrido
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Molt bona experiencia. Gent molt amable i profesional.
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Zélie AS
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Nous recherchions un logement en urgence et dès le départ nous avons été bien reçus par l’équipe de 3villas. Nous avons eu affaire à des personnes humaines et efficaces. Nous aimerions tout particulièrement remercier Gaëlle qui a été super du début à la fin de nos échanges. Elle a été réactive et très professionnelle. Merci pour votre aide et vos bons conseils ☺️
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Fernando Gonzalez profile picture
Fernando Gonzalez
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Servicio excelente desde el primer minuto hasta la firma de la venta. El trato de soledad ha sido perfecto, agil, eficiente y muy atenta en toda la Operacion. Nos ha hecho muy fácil todo el proceso. Pocas veces encuentras un servicio tan bueno en el ambito y sector que sea.
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Pilar Guardia Gayón profile picture
Pilar Guardia Gayón
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Es una persona muy atenta y dispuesta a colaborar con todo.
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Juanjo Gonzalez
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Es una buena inmobiliaria
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Fabian Rasini profile picture
Fabian Rasini
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Super recomendable.. atención y muy buen asesoramiento, rapidez en la gestión y Luciano excelente persona trato muy amable, buena implicación y comunicación no puedo decir más que mi experiencia con ellos fue magnífica gracias..y seguir así..!?
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Tanja Brack profile picture
Tanja Brack
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¡Una agencia de confianza! Muy amables, atentos y con una comunicación perfecta. Nosotros hemos tratado con Gaëlle, Soledad y Tino, y cada uno de ellos nos ha gestionado todo de forma impecable.
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Mikel Jaime profile picture
Mikel Jaime
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Excelente, esta empresa es SUPERIOR en el trato, tanto a lo largo del proceso de compra como en la posterior gestión de la propiedad. Un placer tratar con vosotros.

Además, también gestionamos
Hoteles en Colombia.

En 3villas expandimos nuestra experiencia hacia el mercado colombiano, especializándonos en la gestión integral de hoteles. Impulsamos la rentabilidad y calidad operativa de cada Hotel, optimizando sus reservas, la experiencia del huésped y su posicionamiento comercial en el destino.

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Para confirmar tu reserva solicitamos un depósito inicial (habitualmente del 30% al 50%), abonándose el resto antes o al momento de la llegada. Las condiciones y plazos de devolución por cancelación dependerán de la anticipación de la solicitud, especificándose detalladamente en la ficha y contrato de cada propiedad.
El horario habitual de check-in es a partir de las 16:00 h y el check-out hasta las 10:00 h. Según la propiedad, el proceso se realiza mediante entrega de llaves presencial en la vivienda o mediante caja de seguridad con código para un acceso autónomo y flexible.
Todas nuestras propiedades incluyen ropa de cama, toallas, wifi, limpieza inicial y final, así como atención durante la estancia para incidencias. Además, se aplican los impuestos aplicables, como la Ecotasa (Impuesto de Turismo Sostenible de las Islas Baleares).
Para formalizar un contrato de larga estancia requerimos DNI/NIE o pasaporte en vigor, justificación de ingresos (nóminas, contrato de trabajo o declaración de la RENTA) y, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el abono de 1 mes de fianza legal más las garantías adicionales que establezca la propiedad.
Realizamos un riguroso estudio de solvencia a los potenciales inquilinos antes de la firma. Además, gestionamos la fianza legal ante el organismo autonómico correspondiente y ofrecemos la contratación de seguros de impago de alquiler y coberturas ante posibles desperfectos.
Sí, ofrecemos un servicio integral de gestión donde canalizamos y coordinamos cualquier avería o mantenimiento habitual de la propiedad con profesionales locales de confianza, garantizando la tranquilidad tanto del propietario como del inquilino.
Al precio de compraventa debes sumar entre un 10% y un 13% en concepto de impuestos y gastos adicionales. Estos incluyen el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para viviendas de segunda mano o el IVA y AJD para obra nueva, además de los honorarios de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
Sí, guiamos a los compradores internacionales durante todo el proceso. Te asesoramos en la obtención del NIE (imprescindible para la compra), la apertura de cuenta bancaria en España, la búsqueda de financiación hipotecaria y la coordinación legal hasta la firma en notaría.

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