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Verwaltung von
Immobilien auf Menorca

Bei 3villas widmen wir uns der integralen Verwaltung von Immobilien auf Menorca und maximieren die Rentabilität jedes Objekts. Wir bieten einen spezialisierten Service für die Ferienvermietung sowie komplette Immobilienlösungen für den Kauf, Verkauf und die Langzeitvermietung.

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Unsere Objekte für die Ferienvermietung

Pilar · ❤️Villa Pilar❤️Strandnah mit herrlichem Meerblick ❤️nahe am Strand ❤️kostenlos Klimaanlage & WiFi .

4.65
Villa
Imagen propiedad
Kabelfernsehen Internet Wireless
8
4
2
MEHR INFORMATIONEN

Villa Sea Garden · Villa Sea Garden. 250 m vom Strand entfernt. Menorca .

4.55
Villa
Imagen propiedad
Internet WLAN Klimaanlage
5
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2
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Torre Vea · Villa Torre Vea – Atemberaubende Meerblicke – Privater Pool – Kostenlos Klimaanlage und WLAN .

4.8
Villa
Imagen propiedad
Kabelfernsehen Internet Wireless
8
4
2
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Villa Noelia❤️ 350 m vom Strand entfernt❤️ privater Pool, kostenlose Klimaanlage und WiFi .

4.65
Villa
Imagen propiedad
Kabelfernsehen Internet Wireless
8
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3
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Villa Rose. Privater Swimmingpool. Kostenlose Klimaanlage & WLAN .

4.7
Villa
Imagen propiedad
Internet WLAN Klimaanlage
6
3
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Entdecken Sie unsere Neuheiten für:

Unsere Immobilien zum Verkauf

Restaurante en pleno rendimiento en el puerto de Mahon
Destacado EXCLUSIVA

Restaurante en pleno rendimiento en el puerto de Mahon

2.920€ / mes

Maó – Mahón, Cala Llonga – Sa Mesquida

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Alquiler Apartamento 2 habitaciones – Cap d’Artruxt.
Destacado

Alquiler Apartamento 2 habitaciones – Cap d’Artruxt.

800€ / mes

Ciutadella de Menorca, Cala d'en Bosch – Serpentona

Explora
Bar cafetería a pleno rendimiento en el centro de Mahón
Oportunidad EXCLUSIVA

Bar cafetería a pleno rendimiento en el centro de Mahón

Maó – Mahón, Maó

Explora
Local comercial en Avda. Fort de L’Eau

Local comercial en Avda. Fort de L’Eau

1.400€ / mes

Maó – Mahón, Maó

Explora
Local comercial con encanto en Centro Histórico Ciutadella,
Destacado

Local comercial con encanto en Centro Histórico Ciutadella,

1.650€ / mes

Ciutadella de Menorca, Ciutadella

Explora
Local comercial en el puerto de Mahón

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800€ / mes

Maó – Mahón, Maó

Explora
Oportunidad única para desarrollar en Cala en Porter, Menorca.

Oportunidad única para desarrollar en Cala en Porter, Menorca.

Alaior, Cala en Porter

Explora
Terreno con licencia para geriátrico

Terreno con licencia para geriátrico

2.000.000€

Maó – Mahón, Maó

Explora
SOLAR EDIFICABLE EN CIUTADELLA

SOLAR EDIFICABLE EN CIUTADELLA

2.625.000€

Ciutadella de Menorca, Ciutadella

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Pizzería & Heladería en Cala’n Porter

Pizzería & Heladería en Cala’n Porter

825.000€

Alaior, Cala en Porter

Explora
Terreno urbano para edificar en Mahón

Terreno urbano para edificar en Mahón

1.000.000€

Maó – Mahón, Maó

Explora
Terreno rústico con pozo de agua

Terreno rústico con pozo de agua

285.000€

Ciutadella de Menorca, Cala Blanca

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Sind Sie Eigentümer?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie oder lassen Sie sie von uns verwalten und machen Sie Ihre Investition rentabel.

<p>Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie</p>

Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Sie werden mit absoluter Sicherheit wissen, welcher Weg (Vermietung oder Verkauf) den Wert Ihrer Immobilie maximiert.

<p>Heben Sie Ihre Immobilie hervor</p>

Heben Sie Ihre Immobilie hervor

Sie werden sehen, wie Ihre Immobilie auf den besten nationalen und internationalen Portalen platziert wird.

<p>Kontinuierliche Betreuung</p>

Kontinuierliche Betreuung

Sie haben einen persönlichen Betreuer, der sich um Ihre Bedürfnisse kümmert. Genießen Sie die Beruhigung, einen einzigen Ansprechpartner zu haben, der Ihre Immobilie im Detail kennt.

<p>Maximieren Sie die Rentabilität Ihrer Immobilie</p>

Maximieren Sie die Rentabilität Ihrer Immobilie

Wir optimieren die Preise Ihrer Immobilie durch dynamische Preisgestaltung, um den größtmöglichen Ertrag während der gesamten Ferien-Saison zu gewährleisten.

<p>360°-Rundum-Service</p>

360°-Rundum-Service

Wir kümmern uns um alles: Beratung, Buchungsabwicklung, Check-in/out, professionelle Reinigung, Instandhaltung und Gästebetreuung.

<p>Keine Sorgen und volle Transparenz</p>

Keine Sorgen und volle Transparenz

Wir garantieren die Einhaltung aller rechtlichen Bestimmungen auf Menorca und bieten Ihnen ein Dashboard mit Echtzeit-Zugriff auf den Belegungskalender und Ihre Einnahmen.

<p>Asset-Optimierung und Revenue Management</p>

Asset-Optimierung und Revenue Management

Wir wenden fortschrittliche Yield-Management-Strategien und Marktanalysen an, um die Auslastung und den durchschnittlichen Zimmerpreis Ihres Betriebs zu steigern.

<p>Professionelles Operativgeschäft und Qualitätsstandards</p>

Professionelles Operativgeschäft und Qualitätsstandards

Wir übernehmen das tägliche operative Geschäft, die Kosten- und Personalkontrolle und garantieren ein hervorragendes Kundenerlebnis sowie hohe Bewertungen.

<p>Strategische Beratung und maßgeschneidertes Modell</p>

Strategische Beratung und maßgeschneidertes Modell

Wir entwerfen ein flexibles, auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnittenes Angebot (Vermietung, Vermarktung oder delegierte Verwaltung), unterstützt von einem Expertenteam der Branche.

Was unsere Kunden sagen.

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Guillermo Bosch camps profile picture
Guillermo Bosch camps
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Encantado con la ayuda y profesionalidad de todo el equipo, si algún dia necesito dichos servicios inmobiliarios no dudaré en acudir a ellos. Enhorabuena y gracias.
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Gonzaga Jauregui profile picture
Gonzaga Jauregui
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Trato de diez de principio a fin. Nicolás y Toni, del equipo de 3Villas, nos ayudaron a comprar nuestra casa en Ciutadella y la experiencia no pudo ser mejor. Son profesionales honestos, muy eficaces y cercanos. Si buscas una buena inmobiliaria en Menorca, no dudes en contar con ellos. ¡Muchas gracias por todo!
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Biel Garrido
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Molt bona experiencia. Gent molt amable i profesional.
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Zélie AS profile picture
Zélie AS
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Nous recherchions un logement en urgence et dès le départ nous avons été bien reçus par l’équipe de 3villas. Nous avons eu affaire à des personnes humaines et efficaces. Nous aimerions tout particulièrement remercier Gaëlle qui a été super du début à la fin de nos échanges. Elle a été réactive et très professionnelle. Merci pour votre aide et vos bons conseils ☺️
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Fernando Gonzalez profile picture
Fernando Gonzalez
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Servicio excelente desde el primer minuto hasta la firma de la venta. El trato de soledad ha sido perfecto, agil, eficiente y muy atenta en toda la Operacion. Nos ha hecho muy fácil todo el proceso. Pocas veces encuentras un servicio tan bueno en el ambito y sector que sea.
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Pilar Guardia Gayón profile picture
Pilar Guardia Gayón
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Es una persona muy atenta y dispuesta a colaborar con todo.
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Juanjo Gonzalez
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Es una buena inmobiliaria
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Fabian Rasini profile picture
Fabian Rasini
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Super recomendable.. atención y muy buen asesoramiento, rapidez en la gestión y Luciano excelente persona trato muy amable, buena implicación y comunicación no puedo decir más que mi experiencia con ellos fue magnífica gracias..y seguir así..!?
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Tanja Brack profile picture
Tanja Brack
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¡Una agencia de confianza! Muy amables, atentos y con una comunicación perfecta. Nosotros hemos tratado con Gaëlle, Soledad y Tino, y cada uno de ellos nos ha gestionado todo de forma impecable.
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Mikel Jaime
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Excelente, esta empresa es SUPERIOR en el trato, tanto a lo largo del proceso de compra como en la posterior gestión de la propiedad. Un placer tratar con vosotros.

Zudem verwalten wir auch
Hotels in Kolumbien.

Bei 3villas erweitern wir unsere Erfahrung auf den kolumbianischen Markt und spezialisieren uns auf das integrale Hotelmanagement. Wir steigern die Rentabilität und operative Qualität jedes Hotels, indem wir Buchungen, das Gästeerlebnis und die kommerzielle Positionierung am Zielort optimieren.

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Haben Sie Fragen?

Zur Bestätigung Ihrer Buchung bitten wir um eine Anzahlung (in der Regel 30 % bis 50 %), der Restbetrag wird vor oder bei der Ankunft fällig. Die Bedingungen und Fristen für eine Erstattung im Falle einer Stornierung hängen von der Vorlaufzeit des Antrags ab und werden im Datenblatt sowie im Vertrag der jeweiligen Immobilie detailliert angegeben.
Die reguläre Check-in-Zeit ist ab 16:00 Uhr und der Check-out bis 10:00 Uhr. Je nach Immobilie erfolgt die Schlüsselübergabe persönlich vor Ort oder über einen Schlüsselsafe mit Code für einen autonomen und flexiblen Zugang.
Alle unsere Immobilien beinhalten Bettwäsche, Handtücher, WLAN, Erst- und Endreinigung sowie Unterstützung bei etwaigen Problemen während des Aufenthalts. Zudem fallen die entsprechenden Steuern an, wie die Ecotasa (Steuer für nachhaltigen Tourismus der Balearen).
Für den Abschluss eines Langzeitmietvertrags benötigen wir einen gültigen Personalausweis/NIE oder Reisepass, einen Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder Steuererklärung) sowie gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) die Zahlung von 1 Monatsmiete als gesetzliche Kaution zuzüglich etwaiger vom Eigentümer festgelegter Zusatzgarantien.
Wir führen vor der Unterzeichnung eine strenge Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter durch. Darüber hinaus verwalten wir die gesetzliche Kaution bei der entsprechenden regionalen Behörde und bieten den Abschluss von Mietausfallversicherungen sowie Schutz vor eventuellen Sachschäden an.
Ja, wir bieten einen umfassenden Verwaltungsservice, bei dem wir Reparaturen oder die reguläre Instandhaltung der Immobilie mit zuverlässigen lokalen Fachbetrieben koordinieren. Das garantiert Sorgenfreiheit für Eigentümer und Mieter.
Zum Kaufpreis müssen Sie etwa 10 % bis 13 % an Steuern und Nebenkosten hinzurechnen. Dazu gehören die ITP (Grunderwerbsteuer) für Bestandsimmobilien bzw. MwSt. (IVA) und Stempelsteuer (AJD) für Neubauten sowie die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und Abwicklungsbüro (Gestoría).
Ja, wir begleiten internationale Käufer durch den gesamten Prozess. Wir beraten Sie beim Erwerb der NIE-Nummer (für den Kauf unerlässlich), der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien, der Suche nach einer Hypothekenfinanzierung und der rechtlichen Koordination bis zur Unterzeichnung beim Notar.

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Wir helfen Ihnen gerne!

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